Miet-Objekt

RANKENHOF – Open Space Geschäftsflächen mit individuellem Gestaltungsfreiraum

Top Nr.:

Bürofläche: 70,00 m²

Die Geschäftsräumlichkeit ist perfekt für Unternehmen in der Gesundheits- und/oder Fitnessbranche geeignet (Fitnessstudio, Yogacenter, etc.). Durch die gegebene hohe Fußgängerfrequenz und die guten Schauflächen kann dies auch der optimale Standort einer Ordination oder das zentral gelegene Büro eines Start-Ups werden.

Eine fixe Anzahl an Tiefgaragenplätzen sind für die Gewerbeflächen reserviert und können optional dazugemietet werden (EUR 75,00/Monat).

Gesamtmiete = NETTOMIETE exkl. Betriebskosten, HK und USt.

HWB: 55,80 KWh/m2/Jahr

Der „Rankenhof“ befindet sich derzeit in Bau und wird im November 2018 bezugsfertig sein. Neben 76 Mietwohnungen, die ab dem 1. OG verfügbar sind, besteht das EG aus drei – optional vier – individuell veränderbaren Gewerbeflächen.

Die Geschäftsebene im EG ist als Open Space Geschäftsfläche gedacht und weist neben dem individuellen Gestaltungsfreiraum auch Erweiterungsmöglichkeiten auf. Eine Gewerbefläche ist mit 70 m2 bedacht; die Zweite mit 140 m2 (erweiterbar auf 294 m2 oder 471 m2), die Dritte mit 177 m2 (erweiterbar auf 217 m2 oder 471 m2) und eine Vierte mit der Fläche von 472 m2.

Die Ausstattung ist absolut hochwertig und in der Bauphase können individuelle Wünsche des Mieters berücksichtigt werden. Dem Mieter kann auf Wunsch eine kostenlose Planungshilfe angeboten werden.

Gesamtmiete (BK/Küche): € 841,-

Übergabe nach Vereinbarung


Unverbindliche Anfrage

Wohndaten

  • Bürofläche: 70 m²

Preis

  • Büro: € 841,09
  • Tiefgarage (optional): € 75,-
  • Kaution: 4BMM
  • Provision: keine
  • Die Heizkosten werden direkt vom Energielieferanten verrechnet.

Freiflächen

Lage

Karlauerstraße 17, 8020 Graz

Ausstattung

  • Feinsteinzeug 30/60 – Fußbodenheizung – Sanitäreinrichtungen (WC, Waschbecken) – Teeküche (auf Wunsch)
  • Heizung: FUSSBODEN

Downloads:

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